板块探秘2️⃣江桥是机遇还是坑？中篇

住在江桥，需要面临和七宝一样的问题。飞机航道的噪音影响也是三四分钟就会有一架航班从头顶飞过去。虽然听起来声音比七宝要小一些，但也是没办法让人忽略，听起来还是会让人烦躁。 沿着金沙江西路一路向东走，就离开了居住区，来到了南江桥的商务区。 这里有南航有绿地，看起来很高端？但凡事不能只看表面，其实看起来比较高端的也就这两块。 南航背后集中的都是一批低端的产业区，有修车的、有做钢材批发、有做电器、电商的等等。如果你不是在这边工作，这片区域其实对于你的日常生活是完全没有任何帮助的。 其实放眼南江桥，并没有正儿八经的公园或者绿地。比较大的一些医院离得很远，靠谱的学校也没有。 总得来说，南江桥感觉就是，太过于接地气所以显得有点无趣。当然也正是因为有了这些缺点，江桥的房子才拥有别的板块无法企及的优势——极致的性价比。 2019年至今，南江桥二手房源成交均价基本都在在3.8-4.8万/平，甚至不到300万就能买到一套房子。 最贵的万达城市公寓，均价不过6万，再加上这里已经通了地铁，到市区就很方便了，对预算不多的刚需来说性价比真的非常高了。 聊完了南江桥我们再去北江桥。 北江桥同样有许多动迁房和老破小，还有为嘉闵线预留的动迁安置房基地，住宅的品质比南江桥还要差不少，价格也更低，也会受到飞机航道的影响。 但是北江桥有一个优势就是多了些商品房。 比如龙湖青云阙，不得不说项目本身无论是内部规划还是户型都做的非常不错，107平三房两厅两卫户型设计也绝对没有辜负大家的期待。 但有一点真的不能不提，项目周边目前的城市界面真的要比南江桥还要差。 以北方向都受到铁轨阻隔无法通行成了断头路，以南的曹安公路货车集卡来来往往真的有点可怕，公路两边参杂了建材家居城、汽配、灯具采购市场。 头顶上又是密密麻麻的高压线，有机会大家可以去感受下它离住宅有多近。 当然这还不是最难以置信的，穿过曹安公路后来到金园一路，你会发现这里混杂着大片的工厂，路边的这一些商铺甚至让你穿越回了小镇上，真的很难相信这类场景出现在上海。 而且大家不要忘记北江桥东北角还有一个垃圾焚烧厂，这是中国建成的日处理能力最大的现代化生活垃圾焚烧厂。 虽然它离桃浦更近，但是在两公里的范围内还是覆盖到了不少北江桥的小区，已经被想要在江桥置业的朋友，看成了区域内最大的一个不利因素。