哪些人适合买公寓？一文秒懂⚠️

对于公寓，某音、某手等平台，大V口号是这样说的：不要买公寓，不要买公寓，不要买公寓！重要的事情说三遍 各大自媒体作者也简明扼要地总结了一句：能买住宅，就不要买公寓 以余班长从业7年经历来分析了一下，这公寓到底值不值得入手的问题。公寓是限购时代的产物，尤其是上海限购层层加码，能买到称心如意的住宅真是越来越难了，于是就有一批人把目光转向了公寓。不管所谓专业人士怎么说买公寓坑，但仍然有人前仆后继地去买入，难道那些人都是傻子吗？ 实际上买公寓的人群主要是年轻人，20岁到35岁之间，代表着一定的购买力，TZ力和需求 存在即合理，市面上有那么多的公寓产品，证明有需求，才有公寓。所以今天，不讨论公寓值不值得买的问题，我们具体来说说，哪些人适合去买，怎么买的事。 [种草R]哪些人群适合买？ [一R]是工作相对稳定的单身男女，他们的收入不高也不低，对生活品质有追求，想要独立的空间，不愿意住在脏乱差的城中村、合租房，不愿意搬来搬去，也不愿意花不菲的租金为别人还房贷。公寓总价低，月供相对轻松，对于毕业没多久的小年轻来说，这是他们刚好够得着的。对于这类人群，为什么不建议他们去买住宅呢 其一限购，其二，经济能力受限，哪怕借父母钱凑够首付，高额月供也让人喘不过气，其三，预算有限，买不到离市区近的，远了又住不上，还得另外租房。所以，这类人群是适合买公寓作为过度的 [二R]是已经用光房票，有闲余资金做资产配置。作为TZ，公寓的短期看涨确实不太理想，但用于出租，回报却是比住宅的好上不少。目前，400W在陆家嘴买一套住宅，只能租5000上下，而用400W买入公寓，可以租15000，所以，对于那些没有更好理财渠道的人来说，做房东也是不错的。另外房租还会涨，公寓也会涨，至少是保值的。 [彩虹R]怎么挑公寓产品？主要是关注以下几点 [有R]首先要确认你买公寓的城市最好是一线，最差是二线，懂的都懂 [有R]板块选择很重要，房子可以复制，地理位置无法复制 [有R]近地铁，步行10分钟内可到的距离； [有R]周边有比较多产业集群，CBD更佳，和租售挂钩 满足以上至少三点的公寓产品，可入，不管TZ自住，选择公寓是因为它方便你的衣食住行，缺一不可 我是余班长，关注我，持续分享全网搜不到的公寓干货 余班长整理了上海所有公寓房源清单，需要的署宝戳