买公寓过渡⚠️⚠️应该怎么选❓❓

⚠️⚠️买公寓过渡，应该怎么选❓❓❓ 这篇笔记，主要是针对很多没有上海房票的署宝，以及还有一部分，有房票，但是预算不多的署宝。既然买不了住宅，辛辛苦苦搬砖，一年到头，交着年年上涨的房子，确实不是一个合理的消费行为 [失望R][失望R][失望R]Ps:主要搬家真的很烦啊 于是不需要房票，并且价格更低，位置更好的公寓，就进入了大家的选择范围内，想着既然买不了住宅，买个公寓过渡一下，以后就算不住了，租出去也好 那在上海，如果买公寓过渡，应该怎么选呢？余班长来给大家整理了一些参考性建议，先赞后看好习惯[害羞R][害羞R][害羞R] 一：[黄金薯R]尽量选择小户型，一般过渡，基本都是1-2个人居住，能够解决自身居住需求的情况下，尽量的控制面积。当然谁都想住大房子，但过渡不建议太大，一房两房就足够了。可以参照下，为何市面上很多豪宅大平层，变现周期比较长，就是因为面积太大，总价太高，受众群体就少了，同样的，公寓面积太大，后续转手受众群体就相应减少，毕竟有钱然还是少数[害羞R][害羞R][害羞R] 二：[赞R][赞R]唯地段论：现在上海外环外单身已经可以买住宅了，如果还要买公寓，就尽量的围绕着市区去买，能买内环不去中环，能买中环不去外环，以此类推。这个2500万人口的大城市，几乎8成都是工作在市区，意味着市区会有更多的可能性，人口就是市场需求量 三：[派对R][派对R]产业集群＋交通：如果预算不足，只能往外环外去选择，一定要确定好自己能接受的通勤时间，不要每天通勤地铁、共享单车、公交来回转，一天折腾三四个小时上班，说实话那还不如不买。如果选择到外环外，一定要地铁方便，最好能步行到达地铁口，保证上班通勤的同时，也能承接市区人口外溢，以后转手能有人接盘。其次尽量在该地区的商业中心、CBD、产业园区等有大量人流的地方。还是那句话，有产业就有就业，有就业就有人口，有人口就有市场需求 [吧唧R][吧唧R][吧唧R]不管是公寓也好，住宅也好，祝愿大家能够早日住进新家，只有合适你的才是最好的，相信自己的眼光，不管你买的房子好与不好，但和爱情相比，🏠才是最靠谱的，它永远不会背叛你