（干货）买公寓时，应当注意哪些细节，避免踩坑

买公寓时，应当注意哪些细节，才能避免踩坑 早在几年前，公寓在网上犹如“过街老鼠”，人人喊打，比如说公寓卖不掉、商水商电、没燃气、没阳台……不胜枚举 确实，我一直认为，如果有条件，能买住宅，肯定是优先住宅的，并且早些年，也规劝很多人不要去碰公寓，但不管怎么劝退，我发现买公寓的人，依旧络绎不绝 堵不如疏，既然选择公寓，想必也是做了很多的对比和功课，最终才会去选择公寓。但公寓确实有很多容易忽视的点，稍有疏忽就踩坑了，对于后续的居住体验、幸福感、归属感以及后续的转手，都会有直接关联，所以今天班长就来给署宝们归纳整理了下，买公寓时，应当注意哪些细节，避免踩坑 1、 公寓好不好转手，第一要义是地段，好的地段，自然有庞大的需求量，所以能买市区，就不要买郊区、特别是那种荒无人烟的公寓，确实便宜，但今天的便宜，十年后都会转嫁到你头上 2、 产证是否清晰，正常买🏠都是签订的网签合同，有些公寓给你签订的租赁合同，租赁合同的公寓，坚决不能买，直白说就是没产证，只有使用权，以后根本卖不掉的，所以最好在定🏠之前，看一下产证或者网签合同，很重要！ 3、 电表区分，要问清楚，公寓的电表是单独的一户一表，还是一层或者一栋共用电表，如果是后者，建议也要考虑清楚，整层或者整栋的公区能耗，都要均摊到每家每户，那生活成本就高了。去年接了个客户，住在前滩的公寓，就是这种情况，据说电费最高一个月交了3K多 4、 不要用公司名义买：公寓本身就是不用房票就可以买的，为何还要用公司的名义才能买呢？会不会觉得有猫腻？（有些话不便展开说） 总之，只要是让你注册公司去买公寓的，坚决拉黑 5、 卫生间抬高20公分的尽量不要买 以上就是简单比较常见的关于公寓的一些避坑，每个人思维难免会有些疏漏，不能面面俱到，所以我根据这7年从业经验，整理了一些关于公寓的加分项，尽量多覆盖，你买的公寓不会差 燃气 水电民用 带阳台 户型方正 近地铁和商业 近产业集群 大楼外立面颜值 内部公区整洁 梯户比 停车位 交付时间交付标准 …… 我是余班长，关注我，持续分享全网搜不到的公寓干货