公寓和老破小🆘应该怎么选？

公寓和老破小，应该怎么选 最近一段时间，上有很多署宝咨询公寓，基本都有一个共性问题，明明自己不限 G，可以买住宅，但还是选择咨询公寓，而不是全身心的去挑选住宅 究其原因，还是在于住宅和公寓之间，不知道该如何选择 确实不难发现，有很多署宝，在市区工作，虽然满足了G房资格，但由于受到钱包的限制，又不愿意离开市区太远，去郊区买“远大新”在市区只能买七八十年代的老破小 那公寓和市区的老破小，应该怎么去选择呢？ 关于这个问题，其实是没有准确定义的，综合还是得根据你自身实际情况去选择 关于老破小，确实从属性而言，住宅的优先级是要高于公寓的，但同样缺陷也不容忽视 1、 时间太长，一般F龄超过了40年，想要首付，米行基本上是不会批代款的 2、 居住品质大打折扣，停车难得问题基本无解 3、 暮气太重，市区老破小，老年居住群体比较多，今天隔壁王叔叔走了，明天谁谁谁又走了…… 4、 上学（XQ）概念淡化，往后老破小的流通性越来越差，试想：你买个老破小住几年不要了，转手，但是太老了，必须要全K，你是客户，你能接受的概率有多大？ 而公寓的缺陷，之前的笔记给署宝们说过太多了，可以去看看 不管是老破小还是公寓，还是要选你心里想要的，选你不难受的。跟着心走！ 1.我更希望自己先明白自己需求是什么？ 2.房子给自己住，不要听太多别人的意见，因为一千个人也许有一千个意见，但他们终究不是你。 3.静下心来想一下你的购房初衷是什么？资金如何？为什么会提出公寓和老破小的对比，他们本质区别你清楚吗？ 如果没有落户口以及小孩上学的问题，公寓和老破小，真的需要做一个权衡利弊 简单说要一下： 公寓适合几类人群： 1. 资产配置的大佬们，公寓的收益比他们其实非常清楚。 2. 单身，无房票的，买个公寓，拒绝漂泊 3. 逃离父母催婚的 4. 给父母养老的 5. 家里有住宅，无户口等要求，作为改善居住的 总之一句话，不管是住宅也好，公寓也罢，有条件，一定给自己安个家，纵然这个F子有很多缺陷，但不管怎么说，一个房子，总比一个渣男靠谱