🤫2025年天津买房禁区

天津买房选对板块，会让你少走很多弯路，有些片区那规划看起来很不错，实则就是一张“大饼”，而且是你吃不到的“饼”，那我们买房怎么才能做到不踩坑？这几种类型和位置的房子需要小心！ 1️⃣市区的这些老破小，基本没有什么居住属性，只有书包属性，目前来看只能是当作“工具”使用，拆短时间不现实，留着也造成不了效益，所以能不碰就不碰，或者短时间只能能转手，当作工具使用 2️⃣某清、某津新城、某展、某淀……这种规划挺好的位置，房价从高到低几乎是腰斩，这种位置不能说不想发展，也不能说当时买这边的朋友选错了，只不过时机不对，而这种位置短时间也不可能有大动作，别想着现在已经“触底”，然后入手，您面对的可能是将来没人去接手，而不是单单价位问题 3️⃣对于天津的四大湖：天嘉湖、东丽湖、团泊湖、南湖，我一直认可这边的环境，居住起来确实比较舒服，但是这种位置就跟旅游景点一样，短期住一住没问题，长期住还是不方便，去过你非常有💰，就像找这种地方闲来无事住一住，可以，但是对于我这种老百姓来说，这种产品并不适用，如果我想放松一下，我大概率会去租一段时间，而不是去入手 4️⃣都说25年天津的楼市会有变化，品质更好、小区密度变低、出房率更高……但这并不是“溢价”的原因，现在属于“加量不加价”，如果某个项目比周围贵太多，那就是在“割韭菜”，换句话来说，如果我有这种预算，我要不要考虑一个位置更好的地方呢？ 5️⃣市区的高层咱就不多说了，毕竟土地资源少，而环城的高层，市场真是不太行，一直处于下滑状态，因为人口确实在变少，而房子属于过剩状态，这就是简单的供需关系，如果你预算低，只能在位置远的小高或洋房、位置好的高层，这两个选项做选择，那确实位置更重要