✅❤️天津买房14条真诚建议

1️⃣天津虽然是一线城市，但是房价也就这样了，将来不会有太大的变动，如果你买老破小，价格还会持续下滑，这是事实 2️⃣天津目前除了市内六区、环城四区可以买，另外几个区除非是地缘性需求否则别碰，现在是资源归拢，就算你预算低，环城里面也能找到符合预算的房子 3️⃣市区今年有很多新项目入场，你会发现都是以：低密度、高品质、公摊小为主，所有项目都是这样做，由此可以看出房子还是以居住为主，这样对准新房、老破小的冲击还是很大的 4️⃣如果你的预算只有50w以内，目前不太建议在天津买房，不是买不到，是上车困难，将来置换更难，不如在攒攒钱 5️⃣天津共分为十六个区，而每个区的情况各不相同，要顺应板块情况，不要反着买，不然很容易踩坑 6️⃣不管你信不信，现在天津买房的趋势就是买新不买旧，新房从：产品、人口密度、格局、品质、绿化……各方面细节比二手房做的都要好，这在置换的时候就是比现在的老产品更抗跌 7️⃣天津某些新规划的板块别碰，大家心里都清楚，这几年的情况不是很乐观，有些板块规划的挺好但是迟迟没动静，并不是不想发展，而是没人买账，别拿自己的钱去拼未来的规划 8️⃣在天津买房要站在卖房的角度出发，如果你自己都不认可买这个房子，将来置换的时候别人也不认可，比如正常楼层就是比1.2顶好出手 9️⃣经过2020-2024这几年的沉淀，天津买房的逻辑已经发生变化“书包”的属性在变弱，而居住舒适度、交通便利、配套才是关键 🔟不管你是什么样的需求，在天津买房尽量还是考虑以小三室为基础，然后根据自己预算去考虑买多大的，因为来天津大部分都是外地人，三室的功能性强，用不上没关系，但是得有 1️⃣1️⃣市区的书包已经不像前几年那样，好坏差距非常大，现在要打造“书包”均衡化，也就是说未来师资力量方面都差不多，而真正的差距是生源，花100万和300万为了孩子上学的家庭就是截然不同的 1️⃣2️⃣别再刚需板块买大面积，如果你确实不差钱，咱们可以选择一个更好的位置，如果追求生活品质，刚需项目你觉得品质能好到哪里？后期转手卖不上价 1️⃣3️⃣买房还是别买那些稀奇古怪的产品，你能接受，但不代表大部分人都可以接受，将来转手就得看“缘分”，大概率卖不上价 1️⃣4️⃣买房想要抗跌能力好，那就看这周围房子的租售比，有人、流动的人口，就代表有需求，有需求就能抗跌