厦门的楼市究竟怎么了？ 一年来，厦门二手房交易量起起伏伏，始终处于不稳定的状态！

厦门的楼市究竟怎么了？ 一年来，厦门二手房交易量起起伏伏，始终处于不稳定的状态！ 有人称房价得看新房，也有人表示房价得看二手房！ 感觉这两种说法都有其合理性，毕竟最终还是要体现在成交量上，有价无市那一切都是空口白话！ 厦门的二手房市场在经历了去年11月、12月的交易高峰之后，如今已逐渐回归理性。 不管是出于置换需求，还是刚需，买房还是得依据自身需求，适合自己的才是好房子。 当前，地段好的新房仍然以期房为主，库存较多的新房基本上都位于地段或者配套不成熟的区域。 购房者需要足够理性，而且这两年的降价潮也让更多购房者变得更加犹豫，持币观望的人不在少数。 小学入学压力的减轻使得很多积分或者集体户家庭能够继续等待。孩子入学不成问题了，持币观望就成了更好的选择。 二手房的去化愈发困难，演变成二手房以价换量，二手房和新房相互竞争起来。 如今的00后更加注重居住体验，老旧的楼梯房不再是年轻人的首选，出生人口的减少也让年轻人不再愿意为学区房买单。 投资客对楼梯学区房避而远之，新房还是以改善型家庭为主，急于出手的二手房只能靠价格来达成成交。 厦门的二手房的未来在哪里？