北京朝阳热门新盘大实话总结🔥

1️⃣ 金茂满曜 属于常营板块，定位高端改善，产品做的不错，近地铁6号线黄渠站，属于成熟居住区，配套完善，周边有龙湖长楹天街、朝阳医院常营院区。6号线直达国贸、望京，适合依赖地铁通勤的购房者。 2️⃣ 保利朝观天珺 属于朝青板块，地段更核心，配套更高端，适合预算充足的改善买家。近地铁6号线褡裢坡站，紧邻朝阳大悦城，商业能级更高。交通更便捷，有6号线和规划中的22号线定福庄站。但是北侧临朝阳北路，可能有噪音影响。 3️⃣ 中建宸园 自住改善可以考虑，板块到朝阳核心区域便利度高，产品也没问题。但是现在可选房源少，有限选择下不一定能选到好位置。再就是叠拼流动性相较于平层产品还是弱一些。 4️⃣ 北京宸园 朝阳目前北四环到五环里有稀缺性的改善新房，面积段比较大、总价要求高，作为改善自住比较不错。短板是周边城市界面需要改造升级，对应教育资源还有不确定性。 5️⃣ 朝阳one 户型很差 1500万多了 1000万喜欢的话咬咬牙可以买 这个预算不如等等朝青的地块、北工大的都快 位置会更好 居住属性同理。 6️⃣ 保利天汇 3号线+12号线双轨交汇是主要优势点；其次天汇的产品力在东坝北的新房里具有不错的优势；适合预算1000万左右，工作在望京、国贸和12号线沿线产业区的改善人群。东坝板块依托于未来的金盏自贸cbd。有一定的憧憬空间，但也可能站岗看未来兑现的周期。 7️⃣ 云筑三期云禾 朝阳潜力板块，改善产品+地铁优势，通勤国贸很方便，稍微需要一些周期等板块内的学校和商业配套落地。 8️⃣ 保利朝央和煦 主要优势就是地铁+离国贸近，适合预算700-800的改善群体。一些劣势在于地块先天条件一般，占地不大，多数楼栋临街，在选房源上需要做攻略。作为改善自住来说的话，产品力没问题。 9️⃣ 丽都壹号 双地铁，五环内，门口有12号线，对面就是798园区等，适合对入住时间要求比较急切的客户。整个望京周边的新房，有现房的就丽都壹号一个，比较有稀缺性。 1️⃣0️⃣ 望京国誉府 适合预算1500-1800万的朝阳被改善人群，项目是180平起步的大面积段纯改善豪宅，也是目前受市场认可度比较高的朝阳板块。