会员语音 会员是周四成为的水大会员，周五有事，约的周六语音，在语

会员语音 会员是周四成为的水大会员，周五有事，约的周六语音，在语音之前，会员把资产情况，贷款情况，家庭收入等信息，全部发给博主，所以会员为这次语音咨询，准备得很充分。 会员目前有资产8套，其中武汉3套住宅，一套在汉阳，一套在光谷中心城，一套在白沙洲，都在出租，葛店2套住宅，都叫光谷啥啥啥，没有出租。3个商铺，目前尚未出租。 如果只是简单的下跌，实际上这些房子还是有一些残值可以置换优质资产的，毕竟会员并不是为了单纯卖房，而是置换资产，在他持有这些房子的时候，就已经感受到手上是垃圾资产的凉意，所以非常想要置换。 但是博主给他算来算去，把这些资产全部卖出，可能还要倒贴钱，原因是博主看到那些手上有很多资产的，基本上都喜欢骚操作和高杠杆，这位会员也一样，有几套是经营贷，杠杆拉满。能卖出去就不错了，更不要谈什么还能换出钱来。 博主就跟他说，首先，博主不推荐你去置换，而是单纯推荐你去卖房，不要想着投资投资投资，关于房子投资，博主已经讲过很多次，没有什么投资，都是消费，你有需求，你就买，没有，你就不买，你都已经这么惨，毕生积蓄已经被房子吃干抹净，还不收手？还想着置换？首先这个规划就不对。 其次，这些房子卖出并不容易，武汉的三套，白沙洲最好卖，其次是汉阳，最后是光谷中心城，只要你卖，肯定卖得出去，但是葛店那两套房，基本估值可以当作0，因为现在基本没人会去那里买。跟价格关系不大，不是卖多少的问题，是根本没人看房的问题。 博主针对每一套房子，都跟会员说了卖房的情况，以及挂牌价格和最终卖价估计。还聊了很多关于经济，香港身份的问题。 一聊就是一个半小时，但愿会员能按照博主给他规划的方向去执行！