上海公寓🌈未来还有出路吗❓干货分享

公寓肯定比不过住宅，所以它便宜，就好像你没钱就买电动车自行车，有钱就买小汽车。你想要房子满足一切居住需求，你就的付出更多的金钱。 这就是市场的真理，我们永远不可能用最少的投入，获得最好的产品。 就上海而言，你只能买得起100万的房子，但上海100万的住宅根本找不到，稍微像样点的，动辄4、500万，当然很偏的地方也有100左右的，但远远超出能承受的通勤极限，距离近能承受的，价格又太高，所以很多人都看向了公寓，毕竟便宜，而且位置都相对较好 公寓100万就能买的到，而且是地铁口，区域范围内的商业中心位置。如果你没有挂户口或者学区需求，在价格面前，公寓的缺点是不是就不那么重要了，价格足够便宜，你就能接受他的缺点不是么。 网上有许多关于公寓的缺点，但不容忽视的是，公寓也有自身的优势，公寓也分很多种，在上海也有70年产权的公寓，更有民用水电通燃气带阳台的公寓。所以选择公寓也需要了解清楚。 公寓最大的优点一是便宜，二是租金高。因为公寓普遍位置比较好，周边商业集群集中，交通方便，所以导致租售比高于住宅，还是以上海为例，一套Loft两房公寓能租3000，同位置的2房商品房能租也是3000，也就是100万的公寓年租金收益3.6%，300万的住宅年租金收益为1.2% 所以说合适自己的才是最优的。 也许未来公寓依旧会有人说它各种不好，但在上海这种地方，只要一直有人，公寓这种产品就会一直流通于市场上，毕竟高高在上的住宅价格，让无数人望而生畏，毕竟严格的购房门槛，把无数人拒之门外