上海公寓既然🌈卖不掉！为何？还有人买？

🌈“买了公寓，以后根本卖不掉”、每一个看公寓的人，都会接收到来自身边的“专家”、网上的“大V”语重心长的“友情劝诫”。自此，买了公寓，以后能不能卖掉，就在每个人的心里犯起了嘀咕。也很正常，毕竟这种大件商品，对于我们大部分普通老百姓而言，确实不能草率，慎重一些，总是好事情，尤其是在上海这座城市，有些公寓也是很贵的，所以有这种担忧，也属正常。但是关于公寓，以后能不能卖得掉，并不能一概而论。还是得辩证的去看待，不然明知道以后卖不掉，那为何上海依旧有这么多人买公寓呢？难道他们比别人“缺跟弦”❓ [星R]所以余班长在探寻了上海公寓的市场后，结合一些买公寓的客户需求，做一个简单的剖析，希望能帮助到各位小伙伴（仅从专业角度提供的参考，不喜勿喷） [星R]首先，在搞清楚这个问题之前，不妨先问下自己“为何要买公寓”？ [一R]是不是因为限G没有房票，买不了住宅，才打算买公寓？ [二R]是不是因为资金不够，要么只能买郊区的远大新，通勤跨越半个城，要么只能买老破小，但历史遗留的问题根本无解，才动了买公寓的心思？ [三R]是不是发现，除了自己，没有人能靠得住，所以想买个公寓，给予自己安全感，房子总比爱情靠谱吧！ …… [扯脸H]其次，上海公寓的现实状况 [吐舌头H]从2017年以后，上海的公寓就停止了批地了，也就意味着，公寓是已经没有供应了，处于消耗状态。好不好卖，和它是不是公寓，有关联，但不绝对。 [睡觉R]如果结了婚，有了小孩，小孩要上学，要挂户口，你非要把公寓卖给你，我相信，就算再便宜你也不会买的 [叹气R]反之，如果限购，你的住宅要卖给他，再便宜他也买不了，因为门槛太高。这就是需求不匹配。 [吃瓜R]所以能不能卖得掉，和公寓的属性并无太大关联，并且住宅也有难卖的啊 [抠鼻R]一方面要看需求，适不适合买公寓 [黄金薯R]另一方面要看人口结构，三四线城市的住宅，漂亮的不得了，大平层，不照样卖不掉吗？试问，谁在老家没有个120平的大三房，一年住的了几天？ [派对R]上海作为超一线城市，全国各地每年都有源源不断的年轻人涌入，持续注入新鲜血液，就会演化为市场需求，出手的问题自然不必过于担忧但一些劣质公寓除外：字数限制，下期继续我是余班长，关注我持续分享全网搜不到的公寓干货

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