上海公寓，缺点那么多，真的没法解决吗？

经常会听到一些言论：“千万不要买公寓”、“买公寓就是**”对于这种极端言论，我向来是呵呵一笑。因为我发现，在所有的抨击公寓的言论中，都是围绕着诸如：产权短、不能落户、商水商电…… [赞R]不可否认，公寓确实有缺陷，但同样具备住宅无可比拟的优势，都知道住宅好，但不是因为没条件买不了住宅，所以才选择公寓嘛 [赞R]好了，言归正传，今天余班长就把公寓的缺点拆开揉碎了来给署宝们交流下 1、 不通燃气 [哇R]目前在上海市面上，通燃气的公寓不在少数，可根据自己的要求去选择，不过有燃气的，价格也会比不通燃气的更贵，有舍有得 2、 商水商电 [汗颜R]同区域住宅要200，公寓只要100，中间相差100W，试问，这要用多少水电，才能把这个差额用回来。并且市面上民用水电的公寓也很多 3、 梯户比高 [喝奶茶R]因为公寓基本都是小户型结构，50平的公寓，做成两梯两户，这样的公寓你敢住吗？所以一层20-30户，这种属于正常现象，只要不是像江桥的某个时代，一层110户。 同样的，市面上也有很多大户型公寓，一层只有两三户的 4、 产权年限短 [自拍R]目前上海已经有公寓提前续期了，比如静安的苏河景晨、长安天域，徐汇的兵工大厦。你的公寓也可以续期 5、 不能落户和上学 [偷笑R]如果你没有上海户口，买了住宅也不能落户，如果你有户口，没房也可以挂社区街道。上学就简单了，居住证也能上学，只不过没户口需要回户籍所在地区中考 6、 无法办理居住证 [飞吻R]居住证一般都是两种途径，挂靠或者H 7、 S费高 [暗中观察R]现在上海，无论是公寓还是住宅，二手交易的时候，都会涉及到一个“骚操作”合理避S,（了解详情请私下和我说，话题太敏感） 8、 得房率低 [大笑R]因为梯户比多，公摊也确实大，目前上海公寓的得房率，基本都是在70左右，和一些高层住宅差不多，也有少部分80%的，除了大方率，loft的使用空间也更加宽敞了呀 9、 没有阳台？ [色色R]有阳台的公寓也很多，不过可能不符合您自身的实际情况 10、卖不掉？ [萌萌哒R]能不能卖掉，和它是不是公寓并无太大关系，住宅也有不好卖的…… [斜眼R]关于公寓出售问题，想了解的署宝扣1，我下期再出一个公寓出售的笔记 总之一句话，公寓确实有他的缺点，但优点并存，也许很多人都说公寓不好 [点赞R][点赞R]“再怎么不好，总比一个渣男靠谱吧”[点赞R] 我是余班长，关注我，持续分享全网搜不到的公寓干货