北京，一女子跟前夫离了婚，4岁女儿归前夫，她听说前夫把房产赠予了女儿，立马以照顾

北京，一女子跟前夫离了婚，4岁女儿归前夫，她听说前夫把房产赠予了女儿，立马以照顾孩子为由，不但厚着脸皮住了进去，带不同的男人回家住，还扬言，要把女儿的抚养权连同房产一起抢走，前夫赶紧止损，又把房子过户到自己名下，却被女子告上法庭，让他把房子还给女儿，法院判决出乎意料。

据光明网5月30日报道，一份本应承载满满父爱的房产赠与，竟意外点燃了一场家庭战争的导火索。

故事得从何志强与前妻陈某的婚姻说起。2015年3月，两人结婚，仅一个月后，女儿何娇降生。可惜，这段婚姻只维持了一年半，双方便因感情彻底破裂协议离婚，女儿何娇由父亲何志强抚养。

或许是出于对女儿在单亲家庭成长的愧疚，或许是想给女儿一份更坚实的未来保障，2019年12月，何志强做了一个决定：将自己名下位于北京昌平区的一套房产，无偿赠予了当时年仅4岁的女儿何娇，并且麻利地办完了过户登记。从法律上讲，这套房子此刻已是小何娇的了。

然而，事情的发展很快超出了何志强的预料。前妻陈某得知房产已过户给女儿后，便以方便照顾女儿为名，堂而皇之地住了进来。

如果仅仅是照顾女儿，何志强或许还能忍。但陈某不仅与多名男性交往，甚至还跟其中一人闪婚闪离。更让何志强忍无可忍的是，陈某竟扬言要将女儿的抚养权连同这套房产一并夺走。

眼看前妻步步紧逼，又担心女儿受其不良影响，何志强感到了前所未有的危机。于是乎，在2021年11月，他心一横，以女儿监护人的身份，通过“赠与”的方式，又将这套已登记在女儿名下的房产，重新过户到了自己名下。

在他看来，这是在保护女儿的财产，免得落入居心叵测的前妻手中。但陈某哪会善罢甘休？她认为何志强这种“左右横跳”的做法，严重侵犯了女儿的合法权益。

于是，她以女儿何娇法定代理人的名义，一纸诉状将何志强告到北京市昌平区人民法院，要求法院判决第二次“赠与”合同无效，并把房产还给女儿何娇。

法庭上，唇枪舌剑在所难免。何志强辩称，当初把房子给女儿，并非真心赠与，而是为了规避自己生意上可能出现的风险，房子自始至终都是他的，现在风险解除，过户回来理所当然，谈不上侵犯女儿权益。

他还特意强调，前妻陈某生活作风有问题，争房产的意图远大于照顾女儿的真心，自己这么做实则是为了保护女儿，不该被法律否定。

昌平区法院北七家法庭审理时，调取了两次房产过户的全部材料，证实两次变更登记都是何志强一人签的字，前妻陈某对此并不知情。

主审法官王丽媛指出，案子的争议焦点有两个：一是2019年何志强把房产赠与女儿何娇的行为，到底算不算数；二是2021年何志强以女儿名义把房产“赠予”回自己名下的行为，又是否有效。

法院审理后认为，关于第一个焦点，何志强作为完全民事行为能力人，将房产赠与女儿并完成过户，这事儿没违反法律，也不伤风败俗。

何娇当时虽只4岁，但法律可没禁止未成年人接受纯粹的好处。所以，第一次赠与合法有效，何娇是房子的合法主人。何志强说为了规避风险，却拿不出证据，法院不认。

至于第二个焦点，也就是何志强把房产从女儿名下捣鼓回自己名下的行为，法院的看法就不同了。《民法典》规定得明明白白，监护人得按最有利于被监护人的原则办事，除非是为了维护被监护人的利益，否则不能随便动被监护人的财产。

2021年签那份“赠与”合同时，何娇才6岁，是无民事行为能力人，把自己名下的房产无偿送给爹，这事儿显然超出了她的理解能力。

何志强作为监护人，这么干非但没维护女儿利益，反而严重损害了女儿的财产权，这跟“最有利于被监护人”的原则背道而驰，既违反了法律的强制规定，也违背了公序良俗。

因此，一审法院判决这第二次的赠与合同无效，何志强必须把房产还给女儿何娇。何志强不服，提起上诉，但北京市第一中级人民法院二审最终驳回上诉，维持原判。

这案子的判决，给监护人的权利划了条清晰的红线，我国《未成年人保护法》明确规定，保护未成年人要坚持“最有利于未成年人”的原则，监护人有责任“妥善管理和保护未成年人的财产”。

监护人替未成年人办事，出发点必须真是为了孩子好，一旦财产通过合法赠与并过户，赠与就算完成，物权就转移了，除非有法定的撤销理由，否则赠与人休想随意反悔。

何志强虽然口口声声为女儿好，可他的做法却实实在在侵害了女儿已经到手的合法财产权。法官也提醒，何志强提到的“规避生意风险”虽没证实，但也给社会提了个醒：得警惕有些父母打着给未成年子女赠与财产的幌子来逃避债务。