王健林再卖48座万达广场,万达此前通过新的协议续了命,但并不代表债务压力就消失了

侠女论商业 2025-05-26 13:35:29

王健林再卖48座万达广场,万达此前通过新的协议续了命,但并不代表债务压力就消失了,现在王健林依然需要筹钱还债。这次卖出去的48家万达,在披露信息里面可以看到,涉及北京、上海、广州、成都等多地的万达广场。 万达商管2024年3季度的财报显示,万达商管负债合计近3000亿。其中流动负债914.19亿,一年内到期的非流动负债有400.84亿、应付账款109.73亿、其他应付款228.97亿、短期借款38.90亿。这些钱,万达都是需要归还的,有的着急一些,有的估计还要拖很久,比如各类应付账款。从万达的财报来看,万达的偿债能力并不强。其2024年9月底的货币资金为151亿,加上交易性金融资产及应收账款后,也速动资产就522亿左右。我们简单地看一下速动比率,522/914.19=0.57。一般说来这个比率大于等于1,才表示其还债能力比较健康,现在万达的偿债能力显然是不达标的。 2024年底,苏宁易购、永辉超市、融创中国先后向万达提起仲裁,要求万达立即支付股权转让价款约50.41亿元、36.39亿元、95亿元。另外,银泰此前发起的仲裁有了初步结果,让万达要归还银泰27亿元股权转让价款,剩下仍然有43亿股权转让款在仲裁处理进程中。这几笔款项,加起来高达251.8亿元(不算违约金仲裁费等)。这几个要债的,处境显然一般,都急需钱来回血。大连商管本身的利润水平还可以,2024年前三季度的净利润为97.79亿元,净利润率24.49%。但无奈营收规模就399.26亿元,整体利润远不足以覆盖其债务压力。 很明显,现在王健林仅仅靠一个个小目标,是没法偿还巨额债务的。所以王健林没有办法,只能继续卖万达广场。万达这次卖48座万达广场,有关消息说这笔交易的金额大概在500亿元。太盟投资集团将组建一个由其主导,包括腾讯控股、阳光人寿、京东系资本在内支持的公司等联合组成500亿元的基金用于收购万达商业旗下48家万达广场。这500亿元里面,太盟大概出50亿元,然后银行会提供300亿元授信贷款,再就是通过保险资本等募集150亿元。这次48个万达广场的交易,预计会在2025年下半年完成,希望继续卖资产的万达,能够早日摆脱泥潭,尽早解决债务问题。

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