王健林再卖48座万达广场
最近，国家市场监管总局同意了王健林的大连万达商管把48座万达广场卖掉的事儿，买家是太盟投资、腾讯、阳光保险等几家凑一起的企业 。这事儿背后，其实是万达碰上坎儿了。
万达现在欠了不少钱，2025年3月的时候，短期要还的债就有662亿，但手里能动的现金只有133亿。2023年万达想让珠海万达商管上市，结果没成功，这下惨了，380亿的股权回购条款被触发，之前合作的苏宁、融创这些公司，还追着打官司要钱。2025年，王健林自己手里的股权也多次被冻结，一会儿大连法院冻结他3亿股权，一会儿郑州法院冻结北京万达文化80亿股权，压力山大。
这次卖的48座万达广场，可都是“硬货”，分布在全国39个城市的好地段，北京、广州、成都这些大城市都有。虽然具体卖了多少钱没公布，但大家估计得有500亿。接盘的买家各有算盘，腾讯、京东想借着万达广场，把线上线下商业打通，搞数字化；阳光保险这些保险公司，图的是万达广场每年稳定的租金收益，能“钱生钱”；太盟投资这类投资公司，盘算着以后把这些资产包装上市，再狠狠赚一笔。
对万达来说，卖万达广场其实是转型的大招。以前万达自己买地盖广场，属于“重资产”模式，现在把广场卖了，但保留品牌运营权，以后靠输出品牌和管理服务赚钱，从自己当“大房东”，变成给别人当“商业管家”，压力小了，路子也变了。
王健林卖48座万达广场，也给商业地产行业敲了警钟。以前那种重资产的玩法越来越难，不少企业都开始琢磨轻资产运营、数字化这些新方向了。
