美国一个家庭,一年赚多少钱,才敢买房? 最近一段时间,美国很多媒体都聊了这件事。房地产经纪人协会估算,平均需要11.4万美元。 这个数据看起来挺吓人。 因为2023年,美国家庭收入的中位数只有80600美元(劳工统计局的数据)。收入能超过11.4万美元的家庭,估计不到30%。 那么,这11.4万美元,是怎么计算出来的呢? 也很简单。美国2025年4月的房价中位数约43.13万美元,按照首付20%,贷款30年,贷款金额不超过房价的30%的公式。 最后就得出了这个数据。 实际上,买房成本,各州差别很大,到底能不能买得起,需要具体看当地的收入水平、房价对比。 比如,在旧金山、洛杉矶、纽约、波士顿这样的地方,买一套中等价位的房子,年收入得超过20万美元才行。 有一个结论很确定,美国年轻人买房是很不容易的,想大学毕业工作几年,就能有自己的一套房子也就更难了。 除非父母帮忙。 美国首次购房者的平均年龄,现在是38岁。 买房面临的最大的两个问题,一是房贷利率太高,即使比前两年下降了不少,现在平均利率也达到了6.7%左右。 二是房价上涨。 美国2019-2024年,房价涨了50%以上。最近房价上涨的速度慢下来了,但还是在涨。 大部分美国人,只要能买得起房子,肯定不会去租房子。因为现在租房也很贵。
有人说房价下跌后为什么大家更不敢买房了?其实不是大家的胆子小了,是老百姓心里的账
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