百子亭｜瑞安“南京新天地”何时开业？（一）

“南京版新天地”瑞安百子亭，最近又没有声音了… 中央路以东，傅厚岗以北，百子亭近代建筑群一直都是南京的百年瑰宝，彰显出玄武区多年前就准备扬名立万的历史街区式商业雄心… 事实上，在主城一代传奇1912没落之后，玄武区极度渴望能借城市更新之力，打造出第二个名震全国的近代风格文商旅街区…而且它大多数建筑都是“真文物”，绝不是复刻品… 筹备多年的百子亭新天地由瑞安集团与玄武城建集团携手打造，号称对标上海新天地，总建筑面积约6.9万方。规划集零售、城市博物馆、餐饮、娱乐、艺术文化等业态为一体。 项目总投资11.5亿，由瑞安负责操盘，物业形态由新建盒子Mall+古建修复独栋街区组成，分为2期开发： 一期北区为新建Mall，建筑面积3.78万方，地上3-6层，地下3层，外立面运用大量青砖，与近代建筑风格融合统一。 一期南区为11栋修复古建，建筑面积1.1万方，地上2-3层。包括徐悲鸿故居，段希鹏故居，杨公达故居，郭有守故居等独栋别墅。 二期在南区西侧，为原中央路小学地块，规划集中式商业Mall。 截至今年5月，瑞安百子亭新天地仅对外开放南区临街（傅厚岗路一侧）的两栋别墅建筑，包括傅抱石故居（现引入繁花Vintage咖啡店），徐悲鸿故居（从去年开始落地小型画展，长期运营）… 作为一期重头戏的南区近代建筑群（百子亭广场为中心），迄今仍在缓慢修缮，迟迟未能开放（本号会在后续内容中详述） 图1-图4，傅抱石故居（红砖小洋楼），已经引入繁花咖啡店☕️，处于运营状态 图5，是从傅厚岗路进入徐悲鸿故居的必经之路 图6，徐悲鸿故居门前的古树，改造为街心小花园 图7-图8，徐悲鸿故居（长期小型画展落地） 图9-图17，封闭未开放区域（百舍北侧） 图18，从百子亭街区眺望“南京第一高楼”紫峰大厦