广州的楼市真是翻天覆地啊，珠江新城的房价从109000元掉到了96000元。 广州楼市这波小阳春的热度，果然是四大一线城市里最不起来的。 广州楼市2021年那轮房价飙升，真是透支了不少潜能。 广州楼市在2025年之后，从1月到3月，珠江新城中板块的房价从109000元降到了96000元，下降了13000元；珠江新城东板块的房价从98000元降到了81000元，下降了17000元；珠江新城西板块的房价则从60000元降到了55000元，下降了5000元，还有其他区的情况也是类似的。 通过广州楼市的这些情况，咱们可以明显看出，广州的楼市小阳春热度确实不高。 2021年广州房价那波猛涨，真的是把不少炒房客吸引来了。那些人集中在广州的核心区域操作，导致一些地方的房价涨幅竟然达到40%到80%。在这么大的涨幅下，泡沫自然就出现了。 后来广州房价开始回落，早早买房的人还算不错，杠杆压力没那么重。可是那些在高位接盘的炒房客可就惨了，每个月要还大几万的房贷，一年下来就得上百万，这压得他们真是喘不过气来。现在的广州楼市，基本上都是这些人在砸盘卖房子。
