大校场新房的涨价逻辑你觉得还会降回去吗

涨价了，小户型确实涨价了 很多关 注大校场的“老韭菜”看着涨，又看着跌，迟迟未下手，形成固有思维价格只能跌不能涨，所以不信涨 大校场板块的涨跌是依托供需关系产生，是市场趋势并不是开发商控制，现在其他板块新房和二手应该还有在降价的由于供应减少需求不减带来价格上涨 很多人都说大校场的房子有多少多少，很夸张，实际根本没算过随口就来， 另外不在这个圈级内的人，只看表面，没算过这个板块的需求更多，实际供小于需，这是大校场好卖抗跌的底层原因，并不是开发商发神经涨价了，然后卖不掉再降，其实可以自己去楼盘看看，随意有很多新盘但是大部分都是剩少量甚至是个位数尾盘，根本没有竞争 大校场的地块大小格局使用规划都差不多，所以按早期的规划综合2.4左右容积率整个板块房源供应大概2万套左右，现在楼市发展趋向低密度洋房，四代宅大面积话，大校场房源供应量起码减少1/4也就是说供应量更少，但是需求量很庞大，可以说是很庞大覆盖整个南京 城东秦淮这一片大部分都会选择这里没跑，另外雨花，江宁，鼓楼，玄武，栖霞甚至是河西的都会考虑大校场， 因为你到500以上的预算同等价位放眼整个南京没有比大校场这个地方位置，配套，发展空间，住房的环境，品质和户型更好的，其他板块就不比了，就比如河西中很多人还是河西中好，这都是停留在多年前河西中高速发展期，现在你再去看看河西中那些5-8百的房子你是否能看的上，老的老。小的小，偏的偏，所以有些在河西工作的也会放弃通勤选择大校场一个好的居住环境 抛开别的因素，您想想您自己是不是也更喜欢大校的房子 主城就这一块土地，未来新房主要看江北了，现在大校场占优势，未来仍旧有优势，特别是后期配套兑现潜力更大， 现在也没有多少住宅用地，按照开始的规划也就剩10幅左右，总体供应减少，供地减缓，产品升级，尤其小户型更稀缺 25年开始大校场更会房荒没选择，二手也别指望会跳水，板块还是改善自住居多，不会像河西南那种大面积踩踏，大校场收割的大部分都是稳定收入的体 zhi内买家 不管是从供需，还是板块客户圈级，发展，位置，住宅品质在南京都算有优势，未来也会更抗跌