不想掉坑的话⚠️买公寓要注意这些事儿

住宅价格如今是越来越高了，在这样的情况下，不少刚需购房者自然是买不起的，而此时，公寓就打着“超低价格”的优点出现在人们的视线里了，而事实上，公寓确实是有其本身优势的，比如，户型小、低总价。而这些特点也受到了一部分年轻人的喜爱，其不仅满足了年轻人自我空间的需求，也满足了一部分人理财的欲望，但公寓虽然面积小总价低，可购买起来并不简单，那么买公寓要注意些什么问题呢？ 一、注意房屋产权 一般来说，目前市面上在售公寓基本都是40-50年产权，最重要的是有没有单独的房产证，很多使用权公寓，一定要避坑 二、明确购买目的 也就是说，你为什么要选择公寓呢？选择公寓是出于什么目的呢？如果是资产配置的话，建议选择商业性质的公寓，因为毕竟你理财的目的本身就是为了赚取更多的收入，而这类公寓相较于写字楼，租金较低，比较受小企业的欢迎。此外，也要考虑房屋的配套、保安系统等等。 当然了，如果你只是一般的刚需，那么买公寓必然是用来自住的，如果自住，如果有条件，预算充足，公寓的优先级要低于住宅 三、面积的大小要合适 一般来说，在现在的市场上，公寓房也并非全部都是同样面积的户型，如果是用于出租的小户型，面积尽可能小一些，不宜选择太大的房子，尤其是刚需购房者，想必你此时买公寓也是作过渡而已，因此，50至80平方米左右的，以后转手，受众群体最多，最好出租，租金价格也合理。 五、考察小区的周边综合环境与配套 选择公寓，大多都是出于过渡之用的，因此，建议一定要考虑小区的周边综合环境与配套，其实，这个也不难考虑的，如果你不会，小编建议你可从这些地方入手：看小区自有功能设施是否能满足居住生活的需要；看小区外围是否具备生活基本配套、公园等。 以上就是本文的全部内容了。从目前行情来说，现在购买公寓的人大多都是刚需毕竟，他们往往没有更多的资金去购买普通商品房，但是，如果是作为一种资产配置买公寓的话，建议小户型为主，并且房屋的装修标准也不宜太高，太高端了，租客数量就明显萎缩了，房屋出租机会就大大降低了，空置的风险也大大增强了。