如何看待长沙万科降价？

前有谷山森林公园打出“工抵房”后面某利开发商跟上，后有四方坪半岛低价出售！这让之前买的业主头疼的很 [一R]怎么看待这次降价呢！ 1.降价的主要原因：当然在于开发商想要快速回笼资金。 2.遭外Z影响！深国委力挺！想赢回信心！ 3.本身经营层面销售下滑压力很大，必须自己找出路。销售能有什么出路，无非就是降价。 [二R]在当前的低迷市场环境下，对不优质的资产进行降价促销，第一个吃螃蟹的，是见效最快的。 1️⃣目前降价的房源，一个是谷山板块，紧靠二环的楼栋，噪音的影响很大，也不是人人都能接受的，卖了这么久没卖掉，说明客户抗性确实很大，降价直接清货，万科这波营销做的可以！ 2️⃣另外一个是四方坪的项目。这个项目有天然的不利因素：项目极度不规则，缺乏居住氛围；而且学校未明确挂牌，卖了2年一直都是不温不火！纯是以价换量的做法！ 前三季度的业绩并不理想，加上评级下调问题等，大概也面临着巨大的报表压力。印象中往年，至少在长沙，万科可没有这么主动认怂过。 [三R]大幅降价的负面后果，开发商不会不清楚，之所以要拿出这样刚猛的大招，是形势逼人的结果。年终是工程款、农民工工资支付高峰，也是合作乙方各项欠款结帐的时间。但凡有其他回款途径，开发商断然不会出此下策。但是，市场上单方价格跳水必然遭遇各方抵触。前期业主维权、投诉是必然结果，价格中枢下跌会严重冲击当地市场行情和政府卖地的估值。保利降价房被上面部门拒绝网签是可以预想的。 有人欢喜有人愁，年底的这波房企降价潮，是开发商自救的行为，不会因外界的阻扰而中止。 首先咱们得承认，现在行情不好是毋庸置疑的，行情不好的时候，急着买房可能是要亏钱的，亏钱至少有两个可能性：①你买的急买的早，开发商后续降价了，等于你是纯亏，到时候又得维权，很麻烦。②你不知道这市场下行的趋势还会持续多久，各种利率，利好政策会怎么出来！也许二手会直接放开，毕竟都想买现房！ [四R]作为楼市“三好学生”的万科，真的很认可的！在长沙口碑是最好的，正如他的口号一般“这一辈子总要住一下万科”但是万科这边操作会给楼市也带来不好的影响！面临这样的行情下，各大开发商都会跟风！现如今上面这么做ZC，购房者还是处于观望阶段，毕竟国人都是“买涨不买跌”这样情况下，长沙楼市会何处何从…欢迎评论区评论，一起策策！