半壁店好事多磨，恭喜保利+建工！💐💥海淀开启抢地大戏，半壁店地块今天率先开拍

半壁店好事多磨，恭喜保利+建工！💐

💥海淀开启抢地大戏，半壁店地块今天率先开拍，

绿城+城建，保利+建工，海开，现场参与竞拍。

🤩最终，保利+建工以45.45亿元拿下地块。

💰溢价率11.95%，楼面价7.84万元。

‼️半壁店人红是非多，

本来这块地上个月底就应该拍，

推迟了20天，

原因是改了规划。

🏠主要修改是限高从18米调到了15米。

好房子的标准层高至少3米，

那么15米正好盖五层楼，

这个地块更有可能是盖四层做豪宅。

✅ 项目有一个很大的特点，

两个地块容积率统筹规划。

一个容积率1.3，

一个容积率1.6，

开发商后期可以根据需求做调整，排

布更合理的产品。

✅ 此外，项目还有一个特点，

两个地块的地下可以联通，统一设计。

这样一来，会所和车库可以统一规划，方便业主。

😔当然也有一些硬伤，

头上飞机轰轰叫，北边还有火车道，

但可以宽慰的是，

现在的房子都是中央空调、全屋新风，

不需要开窗子，噪音会降低很多。

🪟而且现代的好房子窗子至少都是三层玻璃，

半壁店地块未来可能是五层玻璃，

具体可以参考臻澐。

🎓关于学区，

今天的半壁店地块属于永定路学区，

附近有人大附亮甲店分校，

这个学校属于八里庄学区。

半壁店地块业主的孩子是否能上还是未知。

🎉半壁店好事多磨，未来前途一定是光明的，

光靠置换客群-八里庄，万柳，世纪城的置换业主已经足够了，

他们已经等候多年。

📢队长已组建海淀规划与团购群，想了解更多信息的朋友，评论区评论111