今天跟一个房地产内部的朋友聊天儿，我说现在房价这么低，你们过的挺惨的，是吧？ 结果人家笑了，原来资本的力量限制了我的想象力，他说房价高有房价高的玩法，房价低有房价低的玩法。 他说家们现在正在构思一个项目，把高层住宅给拆掉，然后建成别墅。 不是说需求量低吗？原来高层一栋楼能住几百户，拆了之后就能建两栋别墅。这样的话需求率即便再低，人家也不怕。
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军队飞翔
牛逼哄哄，目前为止还没看到有居住的高层拆除，算上补偿原住户，别墅要一亿一平吧！
你想要的未来 回复 05-21 08:20
想多了，你现在的房价乘以30倍是多少？再按照目前的市场，房价给你打6折，以后就更别说了，住了30年的房子，套手上卖不出去，随便给点价，估计你都要卖了
用户10xxx90 回复 05-23 07:02
富豪是富。但他不是傻子。
倾城
这牛逼吹的高层拆你们补偿的起吗？下次写文章编故事用点心。
一川烟草
首先，你得有钱。有钱了可以把喜马拉雅山脉炸个口子。
军事观察
胡扯，那个开发商拆高层，然后建别墅，高层给人家咋安置。事实是现有的高层永远没有开发商再拆了，只能慢慢变成城寨
尼莫
只要给够补偿，随便拆
mrLiu
你和你朋友精神病院的吧，一个敢说，一个敢信[哭笑不得]
无名马 回复 05-21 06:14
确实是两精神病人的对话[滑稽笑]
飘风的猪 回复 05-21 21:02
天马行空，说破无毒[并不简单][并不简单][并不简单]
白水
高层永远不会拆迁的，老了就只能遗弃，不能住了，没人要了，慢慢地推掉盖成公共绿化，旁边再盖别墅。
燃灯
无脑文 还内部人？内部裤衩儿吧
Lovin
1000户的小区，一套100万，拆迁盖别墅，你给150万人家才肯拆吧，只能盖20栋，一栋卖8000万才能回本。在郊区的别墅几百万，建到老城区价格贵10多倍，等着把裤衩子都赔光了吧。
重度嗜茶
现在这么玩肯定不行，过个十几二十年应该可以。到时候高层根本没人要，人口下降，大量空置，一栋楼100套房子，可能只有30户，然后电梯什么的老化，开始要各种修了，再加上房产税，持有成本持续升高。
听雨 回复 05-21 06:12
是住的人可能是30户，但是空屋的产权人就不止，动迁赔偿按照产权来算，只有房屋产权人有，你拆迁就需要给人钱
重度嗜茶 回复 听雨 05-21 10:31
你也会说那是空屋了，既然它“空”了，那么对于产权人来说，就没有居住价值了，至于说投资（理财）价值，随着房龄的增长，折旧，还有每年的房产税，物业费等，它不但带不来理财收益，反而持有成本会逐年增加。你不会以为十几年后这种高层还会升值吧？
物至木声
银行兜着呢，笑笑。
没事偷着乐
胡说八道的，改容积率算你有本事，但拆建的费用、土地出让金特么交的成本，你别墅收的回来？账都不会算在这胡咧咧！
戴土
牛B可以横着吹，也可以竖着吹。
特工史马特
现在什么四代房就是假牙，房子迭代早着呢，以后什么户型定制、外观定制、抗震定制等等，很快就会出来，最后还有终极杀招一户建别墅，那有个头哦。
不看回复
只要他还没跳楼，永远是牛逼哄哄的，反正你也不了解实情。
水月茫茫
他们开发的都是不超过四层的高层吧
闲看花开
瞎说八道，
陈汗青
胡扯，别墅单价没那么高。
Laoteike
我是支持这种办法，是一个好主意
ooo
虾说
随意往来
这你也信？信了就离被骗钱不远了
BetterMe
吹水
不改变形状的云
就不能拍个黄瓜下酒吗？喝成这样，都说胡话了！
大忽悠
瞎忽悠！
星宇
好多老破小预制板房都未拆。现是房价太高，和老百姓收入不匹配。一般人买不起房。
玉汝于成
有的小楼只有10户以下，要是单户跌到20以下，全买下来就是别墅了。
沾沾得小兔子
放心城管，住建会找你的，拆，恢复原貌，双倍快乐！
康宁
想好了再编！
VERA希美人
高层改别墅，玩法真多，这波操作我服，高端市场总能找到出路
无名马
哈哈，这是意淫吧？别的房子你说拆就拆，赔偿款和房子就够喝一壶的[捂脸哭]还是把卖不出去房子拆了呀[滑稽笑]
用户60xxx15
说得好像拆了重建不要钱，吹口气就能成。
drizzle
编故事前想过得赔多少拆迁款才能盖出别墅？