400-600万北京买房攻略（海淀篇）🔥

⭕️海淀的特点是房子贵而且老，好位置次新房1000万都打不住，是产业和学区双强，产业溢价消化了学区溢价，高流动性支撑下，房价升值预期是最足的。400-600预算在海淀基本看不到什么次新房，部分学区溢价高区域只能看老破小。 ✅万寿路：万寿路西街、复兴路系列老小区两居 ✅公主坟：翠微系列、普惠南里两居 ✅五棵松：永定路系列、复兴路系列粮库 ✅玉泉路：翠谷玉景、玉海园两居 ✅田村：海澜中苑、幸福时光两居 ✅四季青：五福玲珑居、美丽西园两居 ✅紫竹桥：紫竹院小区、北洼东里、车道沟系列两居 ✅定慧寺：恩济里小区、八里庄北里、定慧东里两居 ✅甘家口：阜光里、阜成路系列、甘家口系列两居 ✅魏公村：法华寺小区、民族大学等两居 ✅皂君庙：皂君西里、农科院两居 ✅双榆树：双榆树系列、小泥湾两居 ✅中关村：东南小区、科育小区一居 ✅知春路：知春东里、北航家属院两居 ✅厂洼：厂洼系列两居 ✅五道口：东王庄两居 ✅北太平庄：花园路系列、钟表南园两居 ✅小西天：学院南路、文慧园、索家坟两居 ✅牡丹园：西单宿舍、牡丹园东里两居 ✅学院路：静淑东里、城华园两居 ✅二里庄：志新北里、石油大院两居 ✅万柳：蜂鸟家园、小南庄社区两居 ✅世纪城：烟树园、今夕园一居 ✅西二旗：智学苑、铭科苑两居 ✅清河：强佑新城、永泰、观林观景两居 ✅西三旗：育新花园、沁春家园两居 ✅西北旺：春夏秋冬两居 ✅马连洼：梅兰竹菊、天秀花园系列两居 ✅上地：上地东西里一居 ⭕️海淀买房建议： 1⃣预算400-600，在海淀还是能选到不少房子的，除了头部书包板块，其他片区老破小的2居还是可以买到的。可选房源最多的板块还是北部和东部片区为主。 2️⃣上地、中关村、海淀、万寿路、八里庄和羊坊店等学区教育资源优质，但学区房价格较高，且政策可能会有变化，需要综合考虑。如果暂时没有学区需求，可关注非学区热门板块，如学院路、四季青、田村等，这些板块适合改善型置业，居住品质较高。 3️⃣刚需也可以关注新兴潜力板块：清河、西二旗、西三旗等区域，育新花园、智学苑铭科苑等都可以，或者外溢回龙观板块，品质户型更好一点。 4️⃣具体滑动看图