今天小区里炸开了锅！
对门邻居买了房空置三年没住，最近回来准备装修，物业转头就找上门收物业费。
一算账，三年物业费整整8000块！
其实不少业主都嘀咕过这事儿，房子空着没住人，楼道灯都没按过开关，凭啥要交钱？
我特意查了查，物业小哥说得还真有依据。
民法典白纸黑字写着，房子交付后就算没装修没入住，物业费也得照交。
说白了，保安巡逻、电梯维护、绿化修剪这些公共资源，只要房子在小区里挂着门牌号，就默认摊上份子钱了。
你细品，这和手机卡欠费停机还得补月租一个道理，用不用是你的事，但套餐早就绑定了。
不过话又说回来，要是物业光收钱不干活，那咱也得较真不是？
![因为不开地暖被邻居要求每个月给她300[裂开]](http://image.uczzd.cn/4140928938312182773.jpg?id=0)
王朗
哪章哪条哪款
梵天 回复 05-14 05:01
不合理的依据呢，依据你的认知吗？
更深的蓝 回复 05-16 12:44
民法典对这事明确了，就没有争论的意义。
假装忧国忧民
为什么没住也要收物业费，如果没住不收业务费，那第一家住进去的人得包了整个小区的物业费，假如是那种几千户的小区，第一家住进去的住户住一个月就得破产！
用户10xxx56 回复 05-15 13:43
为什么没住要交物业费呢，你房子买好了但是没住，要是没有物业管理呢，你房子被撬开门了被别人入住了，你找谁呢？还有你家水电被人偷用了你找谁呢….等等….不过我知道有些地方没入住的物业费是交一半。
东方
按居住面积交物业不合理，这不是财产税。按照公共面积公摊才行。
媕尕 回复 05-16 15:33
那别人一栋楼全是一个人的，和你一套房子交一样的物业费吗？[大笑]
媕尕 回复 05-16 15:34
他说的是按公共面积，也就是房子无论大小，交一样的物业费[大笑]这种方法，怎么想都是有钱人赚了没钱怎么买大房子？所以买最小的房子，交一样的物业费[点赞]
木头锤子
物业就是一个流氓组织
用户66xxx97
[静静吃瓜]物业测算运营成本后分摊到户，要是入住率不足三成，七成人不交费，物业要么跑路要么减配，买的房不住，不是土豪就是相信价值投资的小白鼠。
vhwzg
买房的就没一有脑子
vhwzg 回复 05-16 09:41
都别买，租，不好就搬
vhwzg 回复 05-16 09:40
租
db
物业只管了公共区域，只交公共区域的好了
db 回复 迷失的羊羔 05-16 03:16
有几个物业会公示？
迷失的羊羔 回复 05-15 11:54
同小区全一样的户型。1万的成本，➗户数也好，除面积也好，还能不一样？你知道物业费消耗在哪里吗？公共楼梯的照明，监控，电梯，晚上小区景观灯！电梯维保，高层水增压，绿化维护。就算人工全辞退，费用还是有的。
王哲七排
物业需要业主自己请，这样服务会好很多！
榴梿鸭 回复 05-15 21:56
A01住户有钱，要求花5万元请退役特种兵当保安，A02住户退休大妈，他只愿花2千元请退休大爷当保安。这怎么操作？
媕尕 回复 榴梿鸭 05-16 15:35
把退休大妈开除业主群[大笑]什么档次，也配和富哥住同一个小区？
二零二
取消物业刻不容缓！！！！
用户11xxx58
不存在上门要的，装修要去物业开装修证的。开证先交物业费
水晨
跟物业签合同了没有？有没有服务约定？
珈蓝寺听雨 回复 05-16 18:24
前期物业是开发商请来的，你成立业委会之前都是合法合规
山花烂漫
以后房产税出台
闲来无事
小区物业要跑路了，挨家挨户吓唬，不交如何如何，有害怕的就交了？我媳妇就怕了，两千多。半个月后物流没影了，我媳妇悔的呦
冬萍
不住最合理是少收物业费
过好每一天
套内面积物业又没搞卫生，水电气都没用，管道也不需要物业维护，只交公摊面积的物业费。
老马哥
我新买的房子曾好几年没有入住，最后是物业费交70%，公摊电费全额。
我就是
不住是半价。
fhfxugcju
在哪都一样，虽然不产生垃圾但是人家也给你看着了，真出了问题还是找物业！！
清新致远
其实平时我们生活中有很多霸王条款或是非常不合理的规章制度！没办法啊！小胳膊扭不过大腿！
666
物业费收是正常 价格奇高就不正常
正经的猫
你帮老板打工，稍有差错老板就可无数理由罚款、扣你钱！物业为业主的你服务、打工，工作做得再差，作为“老板”的你却拿它没半点办法，更别说罚款扣工资了！物业费还是得一分不少的交，服不服？这世界是不是很神奇！？
空白
你让物业把三年广告收入分成发一下，这个民法是有依据的
波澜不惊-我只是我
头几年有政策对空置房打折物业费的，好像5年？
饭猫子
就如你只要挣钱，买东西就要缴税，那怕你一直宅家没享受公共服务。
榴梿鸭 回复 05-15 22:00
对！缴税里，还含有警察出警费和消防费。要不，让他们把自己家点着火，享受一下免费灭火的福利。
中国青年男
这是国家新规，当然可以取消物业，小区自建，退休那多人全完可以选举
用户10xxx77
四线城市房子空了10年，打7折交了1万5千多的物业费[捂脸哭]
用户64xxx97
交个屁
洋葱过敏
物业都是黑社会一样
fhfxugcju
还是物业挣钱！！
卡卡
谁让它们来的，就找谁要钱，关业主什事
迷失的羊羔 回复 05-15 12:02
业主体验到服务啦！不清扫不看门不维护绿化，物业人都没有，也体验到服务啦！
书剑留香
你疯了，居然敢跟物业较真
掌门师兄
交了房，签了物业服务协议，就开始缴物业费了。
用户10xxx41
只收公摊部分比较合理
用户10xxx29
这个没毛病
正经的猫
你帮老板打工，稍有差错老板就可无数理由罚款、扣你钱！物业为业主的你服务、打工，工作做得再差，作为“老板”的你却拿它没半点办法，更别说罚款扣工资了！服不服？这世界是不是很神奇！？