上海，女子将一套180平房子出租，没想到，租客转身变二房东，把房子隔出8个房间，租给15个人，3年后，女子收租金上门一看，当场傻眼，屋内到处私拉电线、接火表，燃气管道接到晒台上，女子担心出事，提出不租了，二房东以合同2030年到期为由拒绝，后又让女子赔偿几个月租金，否则就找人霸占房屋不走，结局让人气愤。
据环球时报和新闻坊5月11日消息，张女士手头有一套180平的复式楼。因她另有住处，且这房子装修已有20多年，略显老旧，搬新家后便通过中介将房挂牌出租。不久，女子郭某现身，称要一次性租10年，还要求张女士降低房租。长期租户难寻，张女士为图省事，欣然应允。
签订租房协议时，双方明确约定，房子仅供郭某自住，不得违反上海相关法律规定进行群租。协议签下，郭某顺利入住。起初，郭某按时付房租，张女士也就没上门查看。可到了2025年3月，郭某开始拖欠房租，张女士多次讨要无果，心生不安，决定亲自前往查看。
门一开，张女士惊得倒吸一口凉气。原本的房间被隔板分隔成多个小间，楼下百多平的房子硬是被隔成8个房间，阳台也被单独隔出放了一张床，楼上小阁楼里还摆着三张床。更可怕的是，屋内私拉电线现象随处可见，多个私接火表杂乱分布，燃气管道纵横交错，就连晒台都接了燃气管道，热水器赫然在目。
张女士心惊肉跳，房子本就老化，安全隐患重重，如今又私接私拉这么多电线管道，还住了这么多人，一旦出事，自己哪能承受得起这责任？张女士当即向郭某提出解除租赁协议，可郭某竟以签了10年合同、协议2023年才到期为由，蛮横拒绝。
张女士无奈，只得向相关部门投诉。相关部门多次整治，整改后却认定该房屋不属于群租。原来，郭某玩起“游击战”，每次检查前就拆掉隔断，板子堆在房里，检查人员一走，又迅速装上。
张女士多次找郭某协商退房，郭某却拒不配合，后来直接不接张女士电话，连派出所的电话也拒接。张女士被逼得走投无路，只能注销燃气表，并着手准备材料，打算走司法程序。
从法律角度看，本案清晰明了。其一，租户郭某违约在先，张女士有权解除租房协议。双方协议明确规定房子仅供郭某自住，不得群租，可郭某却将180平复式楼隔成8间，容纳超15人居住，这明显违反双方约定及《上海市住房租赁条例》规定，破坏合同契约精神，还影响小区居住安全与秩序。同时，郭某拖欠房租的行为，也符合《民法典》第722条法定解除合同条件，张女士有权解除协议，郭某拒绝毫无依据。
其二，若郭某群租引发事故，责任必然由她承担。郭某在屋内私拉电线、私接火表、改动燃气管道等行为，严重威胁房屋安全。房屋电路老化，郭某此举极大增加火灾等安全事故风险，一旦出事，她作为直接责任人，必受法律制裁。而且，张女士作为房屋所有人，也可能面临责任风险，这便是她极力要求解约的重要原因。
幸运的是，张女士注销燃气表、准备上诉时，郭某终于同意退租，却威胁张女士必须赔偿几个月租金，否则就带人霸占房子。张女士为息事宁人，只得妥协，双方协议终止。但此事也提醒大家，租房时务必擦亮双眼，用好法律武器维护自身权益！
