买房听不懂这些专业术语，小心被坑惨！ 作为一个买过房，踩过无数坑，又系统学习过

买房听不懂这些专业术语，小心被坑惨！ 作为一个买过房，踩过无数坑，又系统学习过房产专业术语的过来人，我可以很负责地告诉大家：房产术语一点都不难懂！不管你是不是地产行业从业者，只要你有买房的打算，这篇干货都一定要看！学会这些，你也能成为半个买房专家💪 一、房屋类型知多少 1. 期房：还在建设中，就像一个未完成的宝藏盲盒🎁 价格可能相对优惠，但要等一段时间才能交房。 2. 现房：已经建好，随时可以拎包入住🏠 就像已经拆封的礼物，房屋状况一目了然。 3. 尾房：项目剩下的少量房子，通常有一定优惠，但可选性较少。 二、五证两书，购房保障 1. 五证：《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建设工程施工许可证》《国有土地使用证》《商品房预售许可证》，五证齐全，房子才靠谱👍 2. 两书：《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，保障房屋质量和使用说明。 三、产权与年限，心里有数 1. 房屋产权：包括所有权和土地使用权，我们买房，买的就是这个“权益包”。 2. 土地使用年限：居住用地一般70年，到期后可能需续期。 四、得房率与公摊，别被忽悠 1. 得房率：（建筑面积 - 公摊面积）÷ 销售面积，得房率越高，实际使用面积越大。 2. 公摊面积：楼道、电梯间等公共区域面积，公摊越大，得房率越低。 五、绿化率与容积率，关乎居住体验 1. 绿化率：小区绿化水平，越高越舒适🌳 2. 容积率：小区建筑密度，越低居住越宽敞。 学会这些专业术语，买房不再懵圈！赶紧收藏起来，分享给身边要买房的朋友吧！ 买房攻略 房产术语