去售楼处看房，我不建议你做的几件事。

[一R] 不建议你看区位图区位图的目的给你呈现项目所处位置以及周边配套设施。但我们制作的区位图和高德地图完全两码事，附近不利因素例如加油站，污水处理站，高压变电所，高压线，扰民建筑一律不可能给你标上；有利因素例如地铁，商场，学校，公园，距离2Km外的，也会标的就跟在家门口一样，哪怕你当场知道这不是事实，但随着了解的过程，销售的介绍，就会给你多少制造一些潜意识：它们可能确实离得不远。 [二R] 不建议你看临时样板房 “临时”的定义在于，这套样板房完全是因为实体房不具备参观条件，开发商只能重新搭建一套。现在玩尺寸缩水的基本很少了，但是在细节上，还是有很多“天坑”，这些天坑有可能是开发商有意的，但有时候甚至是无意的。为什么无意？因为样板房只有一套，但相同户型的产品可能一个小区里有上百套，但个别户型处在特殊楼层上，我们俗称“非标户型”，例如阳台略小，屋檐略低，窗户墙体略高造成视野，采光遮挡，这些都有可能出现，如果设计部没有给我们营销交底明确，营销在给客户介绍的时候，也根本不知道。以前觉得这事不会太多，但可能是自己从业久了，经历的项目多了，发现这事几乎每年都会出现。规避这个风险最好的方法就是去实体楼栋里去看一遍 [三R] 不建议你一个人去看房在给销售团队开会聊客户的时候，经常会听销售同事们说，今天XX客户，又带了个狗头军师，到处妨碍他逼定。如果你是容易冲动的性格，而能找到一个伴侣（不论是你家庭中的另一半，还是亲戚朋友），他可以在你看房冲动的时候，拉你一把，这便是那个“狗头军师”的角色，狗头军师可以帮你去唱黑脸，指出缺点，抛出刁钻的话题，不给销售好脸色看，甚至到最后的砍价环节，这样的好处不仅可以帮你保持理性，也可以让销售的愤怒转移到你伴侣身上，而不是把怒火发到真正买房的你身上，他们因此还是会对你保持足够的耐心和尽心尽责的态度。 [四R] 不建议你买保交楼的民企房重点是“保交楼”和“民企”。保交楼并不意味着保品质，你可以理解为把房子造出来就好，但是建成安置房品质还是豪宅品质，不好意思，政府和开发企业都有心但无力，毕竟现在只能政府能尽量协助老百姓能拿到房，开发公司尽量选择安稳的收缩，这一切都确保不了拿到的房和当初预想的一样。所以有些喊着“保交楼”的期房小区，好货不便宜，便宜没好货。

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