南部新城大校场买房璟樾府金茂府

大校场750-850可选楼盘 接上篇 ✅璟樾府 璟樾府不买包+现金优惠，价格真下来了性价比凸显，很多人买璟樾应该也是冲着性价和品质买的。优缺点鲜明要么直接看不上多少钱都不买。 缺点1️⃣位置，特别是外区域客户对于老城东位置和周边界面老破旧还是比较介意的。 2️⃣就是高层，改善产品越来越趋于低层3️⃣靠着主路和火车道怕噪音4️⃣学区一般 如果以上四点都可承受那恭喜你大概率是能看上这个房子了，因为璟樾府真的很套头，定位高端改善盘，公区会所，绿化景观，周边秦淮河+七桥翁公园的自然环境，户型产品，业主圈层，金基服务都是比较好的，确实是个很不错的楼盘，如果没有南部新城分客源璟樾府就凭周边地缘客也是要摇号的买的 其实优缺点都是双面性的每个人看法不同 1位置上老城东的人能接受既承接老城成熟配套，又能共享大校场新城的新配套，住老城习惯了也不会介意周边环境老，毕竟南向的自然景观也能弥补缺陷 2高层确实是缺点，好在金基的品质和自然景观做缺点对冲再加上价格便宜还是值得考虑的 3噪音影响就要亲自来感受了别人说了不算，其实科技房三波两腔噪音影响可忽略 4.学区大概率上对面南师，这是大改善盘需要学区的很少 ⭕️璟樾府 172平720起，195平830起 现价价格确实很便宜了自住可以考虑上车 ✅金茂府 金茂府真的很能扛，为了金茂府的牌子不大降价！ 当然卖的也是金茂府的牌子，就看你认不认吧 产品在大校场来说算不错，也是高端盘，就是营销概念太多，实际价值不高，特别的户型和装修上确实很一般，目前还看不到景观，户型做和四叶草云萃是一样的没亮点，得房率低，装修很普通而且看上去老气，又是高层建筑 尤其是这个位置褒贬不一，在机场跑道上确实是比较核心的，很繁华，但是作为高端改善盘被商业办公公园围绕每天人来人往喧嚣吵闹的真好吗，而且大概率还会拥堵，南京城市水平和大校场板块价值都不够和强一线国际都市比，越繁华越值钱，还是要从居住出发。所以太吵闹不宜居 当然金茂的品牌品质包括业主圈层价值是有的，但是桃园⭕️金茂府好卖与秦淮金茂府无关，大校场楼盘大降价，金茂府也要降价才值得上车 面积为建筑面积价格为成交价2024.12.31 开发/代理：南京国盈房地产经纪有限公司 许可2023100008