海淀北下半年必看4层洋房

尽管今年市场差，但是北边的项目还是要比南边的去化快，卖得好，而且北边房价比南边房价也要更硬气一些。比如今年上半年，南边很多楼盘都有1万两万一平的降，但是最后去化也不太理想。 但是北边的新房价格一直坚挺，比如永丰的富华里，朱辛庄的中海寰宇未来，沙河高教园的梧桐星宸，南邵的建发观堂府，每个月都有几十套的销量。 北边的购买力还是强很多。 今天给大家推荐一个考虑海淀北的项目–清樾府。 清樾府户型有86、99平三居，126、143平四居，全部是一梯两户南北通透的4层洋房，得房率都在91%以上，精装满配交付，全屋的收纳系统。容积率只有1.2左右，总户数1392户，算是一个超大社区了，周围不缺人气，未来商业也会越来越好。开盘预计5万左右的单价，这样的产品在北边几乎没有相似的竞品。 清樾府距离昌平线沙河高教园地铁站1.2公里，不近也不远。也有效避免了昌平线地上行车的噪音，从高教园出发3站到朱辛庄，5站到西二旗。也可以直接换乘8、10、13、15等地铁线路。 开车走京新高速，京藏高速或者上六环都很方便。 昌平房价之所以坚挺，是因为承接了海淀源源不断的居住需求，抱着海淀的大腿起来的。 沙河高教园、生命科学园、朱辛庄板块都是昌平未来科学城西区发展的三大重心。 沙河高教园目前聚集了北京航天、北邮、中央财大等八大知名高校。 这边主要购买力是海淀和昌平的互联网大厂、事业单位、高校老师等。这些群体整体教育素质普遍较好，在这里上学成绩好不好不一定，但大概不会学坏。 昌平的教育确实没有海淀强，但是根据今年的高考来看，妥妥的郊区老大了，甚至比有些城六区的平均分要高。 不想太卷教育，又想居住环境好，追求性价比，同时兼顾保值的，我觉得清樾府可以看看。 最后说一下，由于是四层洋房，所以施工周期也相对比较短，预计2026年6月交房。