房价下跌的趋势已经势不可挡，2023年的时候郊县偏远地区的房价开始大幅回落，但是市中心城区的房价依然坚挺，可是，到了今年，一些人抱有市中心的房子永远不会下跌的理念还是被打破，而且来的十分凶猛，到了2024年5月市中心城区的房价，居然破天荒的同比下降超过了10%。最中心区域的和平区的房价居然同比下降了12.7％；环比上月居然下降了2.8%。实在是出乎了很多人的预料。 最近国家一直在调控，首套房子的首付居然下降到了15%，而且再次下调贷款利率，不可谓不说救市的心切已经到达了前所未有的高度。有人会问，以后的房价会不会继续下降呢？答案是肯定还会下降，国家救市只能起到缩小降低幅度的作用，究竟房价是涨是跌还是由市场供求决定的。现实一点说是由租售比决定的。一般30年的租金=房屋总价是合理的。 假如你们小区90平方米的两居，月租金是8000元，三十年是288万元。在天津市月租金8000元的房子恐怕也只有房价最贵和平区了，可是我们看下图，即使下跌幅度这么大，买一套90平方米的房子依然需要500万元左右。因此，预测房屋价格还会继续回落大约50％左右，只是还需要时间而已，这绝不是危言耸听，必须相信摆在你面前的事实。 #一张图记录夏日生活#
