21万装出100万的高级感，我的百平“豪宅

不是别墅买不起，而是loft更有性价比[偷笑R]！自从在小红薯上发了我的公寓，总有人说这能是loft？不可能21万装下来吧？还有不少人想找我设计或让我推荐，本人确实没有精力啦，但会在这里分享些装修心得，掌握了方法事半功倍不踩坑。 🔸🏡房子基本信息🔸 ▪️面积：建面106平loft ▪️改造费用：21万（含硬软装和初始家具） 找设计师，你要看他的作品，要跟他交流理念碰撞思路，看他能不能理解你想要的并给你更好的建议。要想预算控制住，就得处处长心。我是找了三家装修公司半包比价的，这个行业的套路就是先压低报价，再靠增项漏项高价赚钱，所以签合同一定要留心。以我多年的监审工作经验这里说说跟装修公司签合同的注意事项。 🔸看设计图纸是否齐全 一般涵盖：原始尺寸图、墙体拆改图（造型图）、室内平面图、地面和顶面图、水电改造图、强弱电点位图等。如是复式，还要有楼梯楼板改造的相关图纸。问清楚如果中途变更无法按原图施工的，是否给出新图 🔸看工程报价 1️⃣检查有没有虚报面积，少报项目，拆分重复报价，漏项的情况。2️⃣查看施工材料的品牌、规格和型号是否都有注明，同样的品牌但规格和型号不一样，价钱也会差不少呢。3️⃣不同规格材料施工费用是否有差异，比如不同大小的瓷砖上墙。4️⃣材料上楼、垃圾清运等费用要明确是否涵盖 🔸看施工工艺标准 施工工艺要有详细的说明，比如乳胶漆刷几遍，瓷砖什么贴法等。问公司要施工手册，拿一份作为合同附件 🔸注意合同风险 看合同主体是否跟洽谈的公司名称一致，避雷转包责任转移。另外，一定要把设计师的口头承诺写到合同里，不要寄托于人品。合同图纸预算要盖骑缝章 🔸约定付款和工期 前期付款越少越好，钱交的越多话语权越少。明确工期和延期责任，日期约定明确一些，不要按百分比算，最好协商定延期一天多少钱，写到合同里 🔸明确质保及修补 写明各分项的质保时间和具体内容，出现问题修补的时间次数，比如大白过一个四季可能会需要修补一到两次 🔸施工安全明确责任 一定要在合同中要注明，施工过程中发生安全事故，由装修公司承担，与业主无关 篇幅有限，今天先分享这么多啦。