关于小白买公寓的建议：不做韭0后（干货分享）

关于小白买公寓的建议～不要当“韭零后”了😭 最近很多小红薯问我关于买房（公寓）的事，想拥有自己的一个小房子，大家一定要谨慎！ 公寓因为本身的产品定位不同，所以，并不是所有人都适合买公寓。 关于公寓的优劣，我想大家多多少少也有所了解了，这里就不给大家炒“回锅肉”了，想了解的可去我主页多补充公寓知识 如果还是决定要买公寓。下面的一定要看！！！直接说重点： 1⃣地理位置是决定公寓价值最主要条件！周边300米内有地铁商场最好。要相信中心区域只有那么多地（不要被中介忽悠去买偏远地区的公寓，外地的更不行） 2⃣如果买Loft。层高千万不能低于4.5米，低于4.5米的舒适度其实就急剧下降了，很压抑，楼层也是选中上层，一定要去房子里看，尽量避免遮挡。当然户型选择边户，自住噪音会小很多。说不定还是双面采光，而且边套走廊可利用性也更高，懂的都懂 3⃣朝向的选择，我个人认为南向，西向最好。看日出选东南，看日落选西南（夕阳yyds ）东北、西北都勉强，朝北的尽量不要选择，没有阳光 4⃣一定要学会辨别假房源，那种一眼假的不要去问，引流的。（去年一个女生就是看了假房源，被忽悠买了松江没产证的房子，几经周折才成功退掉） 5⃣关于公寓后期出手，S费并没有那么高，上个月成交了一个嘉定的二手房，客户只交了一个契S外加中介费，并没有网上说的百分之几十的S费（具体怎么操作，私详询） 好了，祝大家都能买到自己心仪的房子。早日住上自己梦想中的小窝 关注余班长，买房不迷茫 余班长整理了上海所有在售公寓清单，需要的署宝踢踢